Grindakker 4, Meijel

Deze nieuwbouwwoning uit 2021 biedt het beste van twee werelden: het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw zonder dat je zelf een volledig bouwproces hoeft te doorlopen. Met een leeftijd van slechts vier jaar is de woning nog praktisch nieuw en volledig instapklaar. Bij de bouw en afwerking is geen enkele concessie gedaan op luxe, comfort en uitstraling. Alles is doordacht uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. De woning is bovendien neutraal en tijdloos ingericht waardoor deze bij vrijwel iedereen in de smaak valt of eenvoudig naar eigen stijl is aan te passen. De absolute blikvanger van het huis is de extra grote woonkamer met open keuken. Het royale leefgedeelte voelt licht en ruim aan en vormt het hart van de woning. Het enorme keukeneiland nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn: je blijft altijd in contact met gasten aan de grote eettafel of in de zithoek. Via twee openslaande deuren wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten wat vooral op zonnige dagen een groot pluspunt is. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een thuiswerkruimte die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. De aangrenzende ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer te realiseren waardoor levensloopbestendig wonen hier ook tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer kan met een eenvoudige ingreep zelfs worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Verder is er een luxe badkamer aanwezig die voorzien is van zowel een inloopdouche als een ligbad voor ultieme ontspanning. Ook de technische ruimte bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een WTW-installatie, een boiler van 180 liter en de aansluiting van de 15 zonnepanelen. In combinatie met de warmtepomp is de woning volledig gasloos en zeer energiezuinig. De grote achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd zodat je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw onder het overdekte terras. De tuin is fraai groen aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras en diverse borders met planten en struiken die in de zomer zorgen voor een kleurrijk geheel. Een moderne, luxe en duurzame woning die aanvoelt als nieuwbouw maar zonder de zorgen van bouwen.

EEN EERSTE INDRUK
Deze woning ligt in een jonge nieuwbouwwijk die over enige tijd nog verder uitgebreid gaat worden. Aan de rand van Meijel en met zicht op de omliggende akkers ben je niet alleen snel in het centrum maar ook het buitengebied ligt op korte afstand wat de locatie aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is en houdt van wandelen of fietsen. Meijel beschikt over een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. In het dorp vind je diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met restaurants en gezellige terrasjes. Voor gezinnen is er een basisschool met een uitgebreid kindcentrum evenals een breed aanbod aan sportverenigingen en andere verenigingsactiviteiten. Ook op het gebied van natuur zit je hier goed. Meijel staat bekend als Peeldorp en wordt omringd door veel groen en bosrijke gebieden. Het Nationaal Park De Groote Peel ligt in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Ondanks de rustige ligging lever je niets in op bereikbaarheid. Binnen circa 15 autominuten zijn zowel de A67 als de A2 bereikbaar, waardoor steden in de regio maar ook bijvoorbeeld Duitsland vlot en eenvoudig te bereiken zijn.

LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN
De eerste aanblik maakt direct duidelijk dat het hier om een luxe en hoogwaardig afgewerkte woning gaat. De voortuin is verzorgd aangelegd met kiezels, stijlvolle cortenstalen randen rondom de planten en bomen en een fraaie groene heg. Op de eigen oprit is altijd plaats voor een auto. Ook vind je hier een buitenkraan, handig voor het besproeien van de tuin of het wassen van de auto.
ALS JE BINNENKOMT
Via de voordeur kom je binnen in de hal waar zich aan de linkerzijde de meterkast bevindt met aansluiting op het glasvezelinternet, evenals een moderne toiletruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. Over de gehele begane grond ligt een fraaie PVC-vloer met een neutraal houtpatroon, uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming.

KIJKJE IN DE WOONKAMER EN KEUKEN
Aan de linkerzijde van de hal betreed je de woonkamer. De imposant grote woonkamer met open keuken voelt bijzonder licht en ruim aan dankzij de vele ramen en de twee openslaande deuren naar de tuin. Daglicht speelt hier duidelijk een hoofdrol want in deze woning komt werkelijk enorm veel licht naar binnen. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en maakt het mogelijk om tijdens het koken volop contact te houden met gasten in de zithoek op de royale bank of aan de grote eettafel. De keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens waarvan een combi-oven met stoomfunctie en een oven met magnetronfunctie. Onder beide ovens bevindt zich bovendien een warmhoudlade wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Na het eten gaat de afwas eenvoudig in de vaatwasser terwijl je zelf een heerlijke kop verse bonenkoffie zet met het ingebouwde koffieapparaat. Verder beschikt de keuken over een grote koelkast en vriezer zodat alles altijd binnen handbereik is. De Quooker-kraan voorziet niet alleen in kokend water maar ook in gekoeld bruisend water. Alle keukenapparatuur is van het hoogwaardige merk Neff. Het donkere, gemarmerde Dekton-aanrechtblad is niet alleen stijlvol maar ook krasvast, hittebestendig en bestand tegen vlekken. In het werkblad zijn bovendien verzonken stopcontacten en USB-aansluitingen verwerkt wat het geheel extra praktisch maakt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een handige trapkast waar je volop ruimte hebt voor provisie en andere spullen. Een praktische aanvulling op het wooncomfort van deze woning.

WERKRUIMTE/SLAAPKAMER
Op de begane grond bevindt zich een ook een thuiswerkruimte die bijzonder multifunctioneel is ingericht en ook uitstekend geschikt is als slaapkamer. Dankzij het prettige formaat en de rustige ligging vormt deze ruimte een ideale plek om ongestoord te werken maar kan net zo goed worden ingericht als comfortabele slaapkamer. Direct grenzend aan deze kamer ligt een tweede ruimte waarin alle benodigde aansluitingen al aanwezig zijn om eenvoudig een badkamer te realiseren. Hierdoor kan op relatief eenvoudige wijze een slaap- en badkamercombinatie op de begane grond worden gecreëerd. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor wie nu of in de toekomst levensloopbestendig wil wonen zonder ingrijpende verbouwingen. Een slimme en toekomstgerichte oplossing die zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik van de woning.

ALS WE BOVEN KOMEN
De verdieping biedt volop ruimte en comfort en is ingedeeld met twee zeer royale slaapkamers. Heb je behoefte aan meer slaapkamers? Dan biedt de grootste slaapkamer uitkomst: deze is relatief eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers waarbij er nog steeds meer dan voldoende ruimte overblijft. Ideaal voor een gezin met meerdere kinderen of een extra logeerkamer.

SCHLAFZIMMER
Beide slaapkamers zijn voorzien van meerdere draaikiepramen waardoor ook op deze verdieping heerlijk veel daglicht binnenvalt en je eenvoudig kunt zorgen voor frisse lucht en goede ventilatie. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met dezelfde hoogwaardige PVC-vloer als op de begane grond en uiteraard voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.

BEKIJK DE BADKAMER
Tussen de slaapkamers ligt de luxe badkamer, een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten of juist fris te beginnen. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Daarnaast is er een dubbele wastafel met een groot opbergmeubel, ideaal voor handdoeken en toiletartikelen. Boven de wastafel hangt een spiegel met anti-condensfunctie zodat deze nooit beslaat. Verder beschikt de badkamer over een toilet en een stijlvolle designradiator. Ventilatie is goed geregeld met zowel mechanische afzuiging als een draaikiepraam waarmee je ook natuurlijk kunt luchten. De ruimte is rustig en modern ingericht met een donkere tegelvloer die stijlvol doorloopt tegen het bad en de achterwand bij het toilet. De lichte wanden zorgen voor een mooi contrast en maken het geheel fris en in balans.

TECHNISCHE RUIMTE
Tot slot bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte die tevens dienstdoet als wasruimte. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de complete technische installatie van de woning waaronder het WTW-systeem, een grote boiler van 180 liter en de aansluiting van de zonnepanelen. De warmtepomp is op het dak geplaatst en draagt bij aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning.

GA JE MEE BUITEN KIJKEN?
De grote achtertuin is een heerlijke plek waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitmogelijkheden gecreëerd zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Centraal in de tuin bevindt zich een prachtig overdekt terras, volledig opgetrokken uit hout en met een warme, sfeervolle uitstraling. Dit is de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten ongeacht het weer. Direct naast het terras ligt een praktische berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubels, gereedschap en fietsen. Achter in de tuin is een zonneterras aangelegd waar bijna de hele dag de zon aanwezig is. Hier kun je al vroeg in het jaar de eerste zonnestralen meepakken en optimaal genieten van mooie dagen. De tuin is fraai groen aangelegd en combineert sfeer met gemak. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras wordt afgewisseld met diverse borders die gevuld zijn met een rijke variatie aan planten en struiken die in de zomer zorgen voor een kleurrijk en levendig geheel. De tuin is volledig omheind wat zorgt voor privacy en een veilig gevoel. Daarnaast is er aan de zijkant een vrije achterom bereikbaar via een stalen poort, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. In de tuin zijn diverse stopcontacten en een buitenkraan aanwezig. Een veelzijdige en verzorgde tuin waar ontspanning, comfort en gebruiksgemak perfect samenkomen.

WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich
ENERGIEETIKET:
Deze woning heeft energielabel A.
SCHADENSTZAND:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is pas 4 jaar oud en goed onderhouden.
HEIZUNG UND ISOLATION:
Verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen (jaaropbrengst 3730 kWh) en voor de warmwatervoorziening is een grote boiler aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd.
VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung